WERKWIJZE

Wellicht is het ook voor u de eerste keer dat er een verbouwing moet plaatsvinden via een aannemer. Om u een goed beeld te geven van het gehele proces van aanvraag tot oplevering, hebben wij hieronder de verschillende fases in het proces omschreven.

Aanvraag:
Over het algemeen komt de aanvraag binnen via een architect of via de klant zelf. Dit zijn zowel zakelijke als particuliere aanvragen.
Zodra de aanvraag binnenkomt, maken wij altijd een afspraak om ter plaatse de situatie te bekijken.
Tijdens dit bezoek worden de mogelijkheden uitgebreid doorgenomen en wordt er advies gegeven omtrent de te gebruiken materialen en toepassingen, om zo efficiënt mogelijk te kunnen bouwen.
Daarnaast worden, indien nodig, de benodigde vergunningen besproken c.q. uitgezocht.

Offerte:
Aan de hand van bovenstaand gesprek wordt vervolgens een offerte opgesteld.
Voor het opstellen van de offerte wordt rekening gehouden met de volgende punten:

•   Wensen klant
•   Onderzoek uitvoeringsmogelijkheden / werkwijze
•   De te gebruiken materialen
•   Prijsopgave leveranciers en onderaannemers
•   Urenbegroting

Voor het opstellen van een dergelijke offerte, waarbij wij meerwerk en andere onaangename verrassingen zoveel mogelijk willen beperken, zijn wij doorgaan één volle werkdag bezig.
Wij kiezen dan ook voor duidelijkheid en transparantie in plaats snelheid en half werk.

De offerte wordt opgestuurd waarna deze altijd persoonlijk wordt doorgenomen.
Tijdens het doornemen van de offerte zullen wij de gekozen werkwijze en materialen onderbouwen en zullen de laatste détails besproken worden. Indien nodig, zal er een nieuwe offerte gemaakt worden voorzien van de benodigde aanpassingen.

Opdrachtbevestiging:
Zodra de offerte akkoord is wordt er een opdrachtbevestiging opgesteld waarin de overeengekomen afspraken, leveringsvoorwaarden, termijnen en garantie omschreven zijn.
De opdrachtbevestiging wordt na akkoord door beide partijen ondertekend.

Werkvoorbereiding:
Na het ondertekenen van de opdrachtbevestiging volgt een werkvoorbereiding van doorgaans 2 weken. Deze periode is nodig voor o.a. de inkoop van de materialen, het opstellen van de contracten met onderaannemers en het opstellen van een detailplanning.
In deze detailplanning wordt het uitvoeringsproces tot in detail weergegeven.
Het grote voordeel voor de opdrachtgever is dat hij/zij weet wat er gedaan wordt.

Uitvoeringsproces:
Zodra de werkzaamheden gestart zijn, volgt elke ochtend een voortgangsgesprek tussen de uitvoerder en projectleider. In dit gesprek worden de voorgang en technische uitvoering uitgebreid doorgenomen. De doelstelling hiervan is om de communicatie in het bouwproces te bevorderen.

Afhankelijk van de grote van het project, komt de projectleider gemiddeld 1 keer per week langs om de voortgang alsmede de kwaliteit te waarborgen. Indien wenselijk of noodzakelijk, wordt er een bouwvergadering geïnitieerd met de projectleider en opdrachtgever.

Bouwvergunning:
Als er een bouwvergunning nodig is, kunnen wij u hierbij assisteren.
Indien gewenst leveren wij de benodigde tekeningen, advies en kunnen eventueel de gehele aanvraagprocedure voor u uitvoeren.
Voor het tekenwerk kunt u profiteren van de zeer scherpe afspraken die wij gemaakt hebben met onze vaste architecten en bouwkundige tekenaars.

Vooroplevering:
Zodra het einde van het project nadert, wordt er een vooroplevering gepland.
In deze vooroplevering wordt het resultaat uitvoerig gecontroleerd, bekeken en doorgenomen.
Vervolgens wordt er een opleverlijst opgesteld waarop wordt aangegeven wat de nog uit te voeren werkzaamheden zijn.
Tijdens deze vooroplevering wordt tevens de definitieve eindoplevering gepland.

Eindoplevering:
Tijdens de eindoplevering worden de punten die vermeld staan op de opleverlijst gecontroleerd op gereedheid.
Indien alles naar tevredenheid is, is het werk opgeleverd. Indien er nog zaken zijn die niet naar alle tevredenheid zijn uitgevoerd, zal hiervoor een afspraak gemaakt worden om deze alsnog zo spoedig mogelijk uit te voeren.

Garantie:
De garantietermijn staat vermeld in de opdrachtbevestiging en gaat in zodra het project is opgeleverd.

* uiteraard zijn er te veel variabelen om een precieze tijdslijn te geven.
Zaken als: grote van de opdracht, verkrijgen van vergunningen, beschikbaarheid van
materialen en personeel zijn hierbij van invloed.